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工行房产质押贷款没还完可以吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在我国，房产抵押贷款占有一定的主导地位。有朋友问小编，申请房产抵押贷款是否没还完可以吗？小编想要告诉大家的是，是肯定不能的。借款人必须得有良好的个人信用记录，而良好的信用记录是申请房产抵押贷款的必备条件之一。优点一：借款人可以提高首付比例贷款金额高，贷款金额也较大。借款人对首套房的贷款比例要求较高，一般要求首付款不得低于三成。举例说明，如果借款人的首付款为5成，那么，那么首付款最低30万元，而若是换其他方式申请贷款，则首付款最低可以降到1成。借款人对于首套房和二套房的贷款金额，贷款金额不能超过评估价的70成。

二、工行款项一般来说，工款贷款额度起点为人民币1000元，最高不超过质押存单面额的90倍。此外，银行承诺在发放贷款之前不得将其作为贷款到期一次还本付息的存款本息。三、工行房屋质押贷款预期年化利率工行房屋质押贷款期限最长为一年，不能多于12个月，且贷款到期日不超过70天。如果贷款期限在一年以上的，以距离到期日的时间为准。四、工行房屋质押贷款预期年化利率工行房屋质押贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。

申请步骤：1、带上个人有效身份证件和工行个人工资卡前往工行营业网点提出个人工资贷款申请；2、本人填写贷款申请表，提交贷款所需资料；3、工作人员的有效身份证件，单位签字及贷款用途声明；4、抵押物清单，权属证明文件，权属人及财产共有人同意抵押的证明；5、是投保人的，提供抵押物房产证明文件以及有处分权人同意抵押的证明文件和抵押物估价报告；6、抵押人对设定抵押的房产进行质押额度的评估；7、银行为借款人发放贷款。

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