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房子抵押贷款记录不好怎么办-怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是比较常见的大额贷款方式，有价值的房子作为抵押物申请贷款，额度往往要比信用贷款高，而且贷款预期年化利率上也要低，一般来说，年预期年化利率6.55，与同期基准预期年化利率相比还是很高的，不过对于急需大额资金周转的人来说，房子抵押贷款的好处还是蛮多的。房子抵押贷款记得不好申请，有以下几个方面的问题：1、如果借款人信用不好，当前有逾期处理，那么在银行看来，借款人的还款意愿不强，拒绝给他们贷款的可能性很大。2、借款人在申请房子抵押贷款前，必须将贷款用于消费。消费的类型越多越好，房屋抵押贷款只能用于借款人短期消费。3、借款人申请房屋抵押贷款，房屋要有明确的贷款用途，不能用于经营、投资、购房

所以即使是借款人贷款了，银行还是会对借款人进行催收，这样一来，借款人的正常生活和工作也会受到影响。是否有偿还贷款的能力？是否有能力偿还贷款？是否有还款能力等呢？如果有还款能力，且信用记录良好的借款人，银行是会适当放贷的。而且，还款能力越强的借款人，办理房屋抵押贷款的贷款额度也就越高，反之，还款能力较差的借款人办理房屋抵押贷款时，额度可能会偏低。如果借款人名下有房产作为抵押物，可以获得大大提高贷款额度，房屋抵押贷款额度为房屋评估价值的7成左右。

常见的有直接次级抵押贷款方式，以此类推，抵押权人可以通过抵押向银行申请房产抵押贷款。是否安装了银行的银行愿意接受抵押贷款，但是若是计算之后有银行的不良抵押贷款，就需要分情况来对抵押房产进行价值评估，银行不免进行这样的一种玩法。

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