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买房办哪家的银行贷款，银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在办理房贷之前，我们先来了解一下办理银行的要求。银行的要求是什么?每一个银行都需要准备的材料和证明都是大不相同的，这些都是决定能否顺利拿到房贷的关键性因素。贷款的机构自然也不能有一家银行的贷款产品出现问题，就拿公积金贷款来说。因为各个银行的贷款要求和方式都不一样，所以在选择之前先了解清楚再进行申请。每个银行的贷款要求也不同，但一般都会要求有稳定的工作和收入，所以说公务员和教师就比较受欢迎。还有就是商业银行的要求，也是特别重要的，一般情况下，商业银行的贷款要求要比国有银行低，而工商银行和建设银行因为额度较高，所以肯定也会有很多人选择这两者进行贷款。

办理流程：1、借款人携带购房合同和身份证明到银行柜台，提交申请办理；2、银行根据借款人的资料要求办理个人住房贷款手续，并与借款人签订《委托贷款借款合同》；3、办理好相关手续后，银行将对借款人的存款和贷款通知通知借款人并划划入购房款；4、银行根据借款人的委托贷款发放方式，对借款人的存款进行直接划划；5、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

个人综合授信房贷额度：一般是你房价的70.5倍,但是各银行对于二套房的政策有所不同。招商银行相对于商业银行对于房屋的定价表格就是，借款人在申请房贷之前可以详细了解银行的贷款政策，提前准备好所需资料。同时，个人购房贷款的银行还有信贷额度，也就是个人购房资金的使用情况。

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