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住房贷款 计算 上海-住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

不管是什么贷款，我们总是说起房贷，那么逾期的话怎么算呢？不管是什么贷款都不可避免的要收取一定的利息，那么房贷怎么还款，逾期的话怎么算呢？这个利息又是怎么算的呢？小编为大家整理了关于房贷还款的相关知识，供大家参考学习。贷款还款期限在1年内（含）的，提前还款不收取违约金，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款期限在1年以上的，提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款还款期限在1年以下（含1年）的，提前还款，收取提前还款额的百分之一。贷款还款期限1年以上的，提前还款，收取提前还款额的百分之一。贷款还款期限1年以上的，提前还款，收取提前还款额的百分之二。

2、单笔贷款最高额度上限为100万元，若贷款总额过大，则以贷款总额为上限，小于等于房屋总价乘以贷款总额。3、组合贷款若贷款时，借款人配偶同时使用上海、深圳、南京、杭款（不含组合贷款）最高限额为60万元，其中：（借款人配偶总额为60万元的，贷款总额不得超过40万元）。4、预期年化利率组合贷款预期年化利率组合贷款是指用户申请住房公积金贷款时，分别按照中国人民银行规定的公积金贷款预期年化利率执行。每个人的贷款额度各有不同，如申请公积金贷款时，需根据公积金贷款预期年化利率和公积金贷款期限分别确定，但最高不可超过60万元。

5、上海房屋抵押贷款上海房屋抵押管理中心将委托建设银行房产抵押贷款的本人及配偶作为抵押担保人，代理贷款，为贷款人提供动产保证。6、上海房屋的抵押贷款上海房屋抵押贷款于2007年，由10月，由10月，贷款人和抵押权人作为抵押物提供连带责任保证，为贷款人提供房产抵押贷款。

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