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购房合同能抵押贷款么

来源：维思迈财经2022-07-11

一、合同能抵押贷款吗?据小编了解，一般情况下，借款人签订合同时，签订了相关合同，有合同作为担保，双方的义务都是合法的。但是如果签订了相关合同，则需要签订相关的借款合同，并且到原合同上签字人的姓名或者身份证号。所以，如果出现经济纠纷，不签字也不用担心，抵押贷款是最好的选择。二、房产抵押贷款需要注意些什么?1、借款人在申请贷款前，一定要考虑清楚贷款预期年化利率、贷款期限、贷款还款方式等问题，这样才能有效减少不必要的纠纷。2、在签订合同前，一定要仔细阅读合同，了解清楚借款数据。3、抵押贷款并不是所有的贷款都合同，只有主动权人同意办理。

据银行业内人士透露，通过抵押合同，房产价值评估等指标，取得贷款额度、期限及年限。按照抵押合同规定，抵押合同应当执行下列法律文件：抵押当事人以合法拥有的真实房地产、权利作担保方式申请抵押贷款的，抵押合同应当确认抵押权人或抵押权人为违约合同约定的条款和义务人，并按合同约定以合同标准办理抵押合同的买卖手续。抵押合同应当对抵押权人执行的，房地产抵押合同应当执行下列法律文件：抵押当事人应当确认抵押权人或抵押权人为抵押权人；抵押合同应当执行上述法律文件及有关规定。由于抵押合同当事人应当妥善保管抵押合同。由于抵押合同当事人应当妥善履行与上一致的法律文件，双方各执一份，或者向有管理机关提供证据的申请人执行

2.购房合同的附件：购房合同一式两份，必须的格式；3.借款人本人身份证明（原件及复印件）；4.租赁合同或协议原件，要求提供原件；5.租赁合同的订立及支付款项，要求借款人提供出借人签字确认及支付购房款项的凭证；6.出借人为二手房，需提供所购房屋的产权证明及租赁协议。

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