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买二手房没合同怎么办理贷款，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在购房的时候会遇到房产抵押贷款和信用贷款这两种情况，这两种贷款方式都有着不同的特点，那么，办二手房没合同怎么办呢？下面小编来告诉大家。一、二手房贷款办理流程1、购房者与银行联系，由银行进行协商；2、银行对申请人的贷款申请进行初步审查，对符合贷款条件的贷款申请做出初步审批；3、签订贷款合同，有关法律效力；4、确定贷款金额、贷款期限，并在确定申请人与银行签订贷款合同；5、到房管局办理产权抵押，并视该抵押登记机构出具同意抵押证明；6、银行发放贷款，并且贷款人按期还款。二、二手房贷款申请条件1、二手房贷款申请人年龄加贷款期限不超过65岁。2、二手房贷款申请人在买房的时候，与贷款人签订借款合同。

房屋面积未领取不动产权证书的就有争议解决方式。如果没领取，就可以到当地公积金管理中心或商业银行，办理房屋注销手续。

二、审核通过，签订贷款协议按揭服务公司会将初审后的贷款资料递交银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。三、办理房屋过户和抵押手续在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。四、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交至贷款银行，等待银行放款。

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