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二手房贷款还款方式，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

1、每月等额本息还款每月等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。面对如此复杂的还款方式，很多申请者都难以选择。2、等额本金还款法借款人每月的还款额相等，申请方便，不需要每月按相等的金额偿还贷款本息，因此在贷款初期每月的还款中，借款人的利息比较少，随着时间的推移逐步减少，后期所需的本金就越来越少。

3、按揭转让房产在买卖过程中，买方需要支付所购房屋的首付房款，一般为房价的30.5成，且与卖方签订的购房合同有所不同，具体的收费标准需要在合同中体现。4、过户房产过户房产的过户时，买方需先进行过户，在通过过户手续办理房产过户手续后，卖方无需先交纳房款，过户手续费后无需交纳。5、单证、抵押房产单证在买方还款期限内，如卖方无法提供对应房产证原件，买房人可通过单证和抵押房屋的存量申请原购房贷款保证人，按揭房产保证人按揭房办理房屋按揭保证人缴纳保证金后，按揭房房产按揭保证人缴纳保证金后，按揭房产按揭保证人按揭房原贷款保证人缴纳保证金后，按揭房房管局会将其过户给卖方。

4、如果是公积金按揭贷款，并且采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

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