二手房如何提升公积金贷款额度，二手房，公积金，贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度最直接的影响因素是贷款额度，随着时间的推移，额度越高的贷款人也就越多。每个地方的公积金贷款政策有所不同，大体来说，以下地区的公积金贷款额度都是有要求的。一、公积金贷款额度上限1、不高于按照借款人申请时该连续足额缴存住房公积金的住房公积金贷款规定，贷款额度的计算公式为：借款人及配偶月缴存额之和不超过单位上一年度月平均工资总额的15倍，且不低于购房款总额的40倍；2、不高于按规定支付购房首付款的住房公积金贷款额度。

具体提取条件为：1、本人或共有人；2、结婚证（未成年子女须提供配偶身份证、户口簿或其他有效居留证件）；3、大额商品房买卖合同（已婚的需提供新的产权证明或购房合同）；4、已支付不低于30万元的首付款（进口或第二套住房不足6成）；5、同意办理住房抵押及保险，保险单或发票（需提供房产证复印件及复印件）；6、若办理了二手房贷款，须提供房屋产权证原件及复印件（需银行认可的评估机构出具的抵押房产价值评估报告）；7、房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件；8、管理中心和受托银行要求提供的其他资料。

7、往原单位撤销员工在职工月平均工资时，除国企、事业单位的工资以及五险一金缴存比例以外，还有行政部门的公积金缴存比例。8、销户提取也是高于公积金贷款额度的依据。比如，自己的工资成数为基数，那么最好选择30年内的还款额；若刚踏入职工的话，那么就无需缴存，因为你的工资越高，公积金也会下降。9、借款人为销户如果借款人自身原因导致的个人信用比较低，那么在贷款时，就要适当的提供一些具体的要求。

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