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个人公积金贷款怎么算，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的房贷。那么，个人公积金贷款怎么算呢？下面小编举例给大家说明。个人公积金贷款怎么算？1.贷款对象：借款申请人年龄加贷款年限不超过法定退休年龄。2.贷款金额：根据所购房屋的剩余使用年限计算出并且贷款的比例。3.贷款预期年化利率：利息按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。4.担保方式：担保方式包括住房抵押、非抵押担保和分期付息等多种形式。5.贷款期限：短期贷款六个月，中期贷款一年，长期贷款三年。6.贷款条件：1.收入稳定，具有完全民事行为能力。

如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;如果是夫妻双方则需同时符合以下条件：（一）个人住房资金帐户中有两种变动，一种是办理额度内的住房公积金贷款;（二）是否具有偿债能力;（三）是否具有完全民事行为能力;（四）是否具有合法的身份证明。

二、个人住房公积金贷款的注意事项1、个人住房公积金贷款一般来讲，需要满足下列条件：（1）申请人有稳定的经济收入，信用良好，有本人或其他银行，具有良好的信用记录。（2）有购买住房行为或拥有住房，且住房建筑面积在90平方米以下;（3）信用良好;（4）具有支付所购买房屋首期付款能力;（5）以有效的房屋评估;（6）公积金中心要求满足的其他条件。2、个人住房公积金贷款的条件1、具有有效身份证明、婚姻状况及结婚证明;2、借款人及共同还款人的户口簿、户口簿、结婚证（若单身需要提供结婚证，需提供未婚证明）;3、个人住房公积金账户以及银行卡一张。

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