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房屋抵押个人贷款合同

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款合同范本抵押贷款借款合同：1、抵押双方与银行签订抵押合同，抵押合同中并不包含担保人与抵押权人的关系。2、借款人与抵押权人的关系必须要签订抵押合同，抵押合同借款人与抵押权人签订抵押合同，抵押合同借款人与抵押权人的关系。3、当债权人约定抵押期间不能修改抵押物，除非是特殊情况，比如房地产开发商或者第三人违反合同约定，则抵押合同无效。4、当债权人约定抵押期间不能出现质押或变更，即使抵押人提前还款，抵押权人也无权再地处理抵押物。5、当债权人约定抵押期间不能办理转让、变更抵押物和增信。6、当债权人约定抵押期间不能办理转让、变更抵押物和增信情况，仍由债权人保管。

3、抵押合同生效后，抵押当事人应向抵押权人出具同意抵押的书面证明文件，并就抵押合同情况盖章。4、抵押合同经抵押权人同意，抵押合同应当执行下列法律文件：抵押当事人原使用抵押物，按抵押合同规定的抵押物优先受偿；抵押合同应当执行央行和银行同一抵押物优先受偿的原则性损失补偿。5、抵押合同展期或以其他方式收取的利息的，抵押合同自各生效之日起，转化为按贷款合同约定的贷款预期年化利率执行。6、抵押合同展期或以其他方式收取的手续费的，抵押合同自质押之日起，转换为现金存入质押合同专用账户。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息翻三倍，初始面值为60元，末次年利息为00.00元。

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