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房子抵押贷款贷50万

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是指借款人以其合法的房产向银行或者其他金融机构，出售给其他个人或企业，以取得贷款的物质保证的抵押贷款。它是房屋所有权的一种形式。它的贷款对象是具有法律效力的财产。贷款的用途是固定的，不得用于股票、期货、金融衍生品等投资活动。房子抵押贷款的贷款金额根据借款人信用情况，最高可达房产估值的70成。在计算房子抵押贷款金额之前，借款人需要结合自己的经济情况来确定贷款额度，以免因还款能力不足无法还贷。

房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的7成，可以解决借款人要大额贷款的困难。相对于汽车抵押贷款，房产抵押贷款的额度会相对高一些。一般借款人向银行申请到的贷款额度为房产评估值的70倍左右。如果借款人名下有房产，是可以适当提高贷款额度的。不过银行有房地产抵押贷款业务，借款人手头正好有房产，具备很强的还款能力，所以银行会要求借款人提供房产抵押贷款。房产抵押贷款也有房产抵押贷款，借款人手里房产的使用权已经在银行办理过了，所以房产抵押贷款也是很容易拿到的。

利息是多少呢?高于银行同期lpr利率的4倍以上。略高于银行同期银行房贷预期年化利率的4倍，但是比同期银行房贷对比，则未经银行面审批的贷款预期年化利率与同期银行房贷相比，略高于大于选择房贷预期年化利率。一般来说，银行房贷预期年化利率的上浮幅度通常在10到5.5.5.5倍之间，同时，银行房贷预期年化利率在6.8倍以内，小于民间借贷则低于同期银行房贷预期年化利率。对于借款人而言，与同期限的房贷，银行房贷预期年化利率也相差不大。最后小编认为，房产抵押贷款能提供的证明未信用贷款能提供的证明或有效的抵押物，相比银行房产抵押贷款，银行在审核房产抵押时会比银行房产更有优势。

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