一、房贷申请人提交贷款申请后，银行需要对提交的材料进行初审，主要包括身份证明、银行流水、个人信用记录等;二、银行对借款人的材料进行审核与审批;三、银行对借款人的资质进行审批;四、达到银行的要求，与银行签订贷款合同;五、银行下款。二、贷款成功后，银行会款项一般在1个月到2个月之间到账。三、贷款合同的特点1、拉长放款时间。由于每个银行的贷款额度不一样，因此，将要一定的时间区间隔来慢一点，因为一般是三天。2、利息低。由于银行贷款利率是执行人民银行基准利率，如果借款人的资质情况属于优质，延长放款时间，一般是1个月左右。

1、借款人提交的贷款用途说明书，在申请时要提供购房相关资料；2、借款人及配偶的有效身份证、户口簿；3、借款人的婚姻状况证明；4、农业银行规定的其他资料。关于农行贷款买房多久下款，相信大家已经清楚了，很多人会想着：农行贷款买房，为什么要提供农行个人结算账户才能放款呢？农行贷款买房最慢下款时间不长，当然有网友提出贷款买房，在农行营业厅办理贷款，下款时间太慢，那么就会耽误贷款时间了。

3、产权抵押登记手续：在登记中心办理抵押登记;以抵押登记部门办理抵押登记;以质物权利凭证和抵押权人同意抵押的房产类抵押登记。4、等待公证：二手房上市流程个股抵押登记到此公证，原客户登记发放贷款。5、等待公证：银行在办理房屋抵押登记之后，会到房产抵押登记部门办理抵押登记手续。6、公证：二手房登记部门办理房产抵押登记。