公积金贷款还款方式公积金贷款还款方式有两种：一是提前还款;二是每月等额本息。提前还款采用等额本息法，贷款人每月以相等的金额偿还贷款本息。提前还款采用等额本金法，贷款人每月偿还利息额相同；每月等额法还款即借款人每月偿还本金逐渐递增，贷款人每月偿还利息逐月递减。公积金贷款还款方式公积金贷款还款方式用户可以选择两种方式，提前偿还住房公积金贷款或偿还商业贷款。提前偿还商业贷款偿还商业贷款偿还商业贷款本息。提前偿还住房公积金贷款申请条件1、贷款年限不超过法定退休年龄;2、贷款到期日一年以后，可提前偿还商业贷款。

二、住房款项存在哪些问题？1、可用于还贷款的银行卡：交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、交通银行、中信银行、光大银行、民生银行、平安银行、深发展银行等等。2、可用借记卡还款的银行：北京银行、上海银行、杭州银行、南京银行等等。3、可用于还款的银行：交通银行、农业银行、中国银行、中国银行等。三、住房公积金怎么还款？1、一次性还款签订贷款合同：借款人可选择用借记卡内的余额还款，在还款日提前一个月将贷款本息存到还款账户内，在还款日之前，需要确保还款账户里有足够的余额。2、结清贷款：还款日一般为贷款发放一年后的每月月供款;在还款日下一个工作日后，借款人可通过网上银行、手机银行

二、什么情况下无法实现委托划转住房资金偿还贷款?1、借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额不足以偿还当月贷款本息的，不予操作。2、操作逐月划转还贷以借款人及配偶单个缴存账户只能正常用于偿还当月贷款本息，不能用于提取住房公积金账户内的资金。预期年化利率是在中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率的基础上，每年为4.35元。3、公积金贷款预期年化利率是按照中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率计算的，在还贷期间如果用于提前还款，则不受影响。