很多人在买房的时候都会选择贷款买房，但是我们知道贷款买房的方式有很多种，比如说等额本息、等额本金、商业贷款等，那么，房贷分期会影响贷款额度吗？小编今天就给大家讲讲这个问题。在回答这个问题之前，我们先得弄清楚这两个概念：1、等额本息法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中包括本金和利息在内。京东金融平台只对借款人计算过程中的利息进行了一次测算，并根据计算出的方法计算出贷款额度。2、等额本金法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。其中每月贷款利息为贷款本金加上贷款本金后的相乘，再乘乘，乘方平均分摊到还款期限的每个月中。

再者，如果房贷分期时，贷款金额较大，导致借款人负债率过高，建议可以先还清一部分房贷，降低负债率，提升还款能力。房贷分期会影响贷款额度吗？房贷分期是会影响贷款额度的，主要还是看贷款借款人的收入和负债率。一般情况下，银行收入越高，可以申请到的房贷额度就越高，但如果收入比较低，且每月需要偿还的贷款数额较大，那么银行可能会觉得借款人的还款能力不足，从而拒贷。如果收入较高，那么在不同的贷款额度上，银行可能会给到的房贷额度会比较高，或者给到的贷款额度更低。以上就是对于“房贷分期会影响贷款额度吗”的解答，房贷分期对申请房贷有很大影响，但也不排除有些银行对此有限制，具体还是需要自己进行咨询银行。

2、负债率过高个人征信报告上会记录申请人的借贷信息，比如信用卡、贷款等等，银行可以从上面的贷款总金额、未还金额、每月还款金额，以及信用卡持有张数等推断借款人的负债情况，要是负债率高于申请人的收入和资产价值，会认为借款人还款能力不足而拒绝批贷。房贷分期对贷款额度影响非常大，所以申请人在申请房贷前，最好提前做好准备，把所有欠款都准备好，免得有不好的申请条件。