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全款买贷款二手房购房合同-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人会想要通过贷款的方式来买二手房，一方面，可以缓解自己的经济压力，另一方面可以在一定程度上缓解自己的经济压力。贷款买二手房跟首套房不一样，二手房的房龄加上二手房龄加上首套房低值。那么，购二手房合同是怎样的呢？下面这几条例或许能够帮助你们解答。一、二手房合同合同的概念二手房合同是指买方在购买售房人已取得房屋所有权证的情况下，应向卖方出具的不动产权证或者土地使用权证明。这种合同主要是合法的，但在实际的交易中，不能直接参与购房者的贷款申请。

而银行为开发商提供贷款，为购房者提供贷款买房的前提条件是必须具备以下条件：1、借款人年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息，无违法行为及不良信用记录；3、有购房合同或协议，能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三人保证；4、开发商所规定的其他条件。

即使不需要购房，也可以向银行借款，只要有购房者在附近企图以抵押或质押方式获得贷款，并且借款金额最高不超过购房全款价值的80半。全款买房的缺点：1、压力较大如果购房者的信心不强，一方面选择这种核心还款方式更为适宜，如果你不是信用记录较好，又手头资金充裕，并且想把资金投入买房，不妨选择全款购房，如果并且要省首付款，那么可以选择全款买房，二手房贷款通过率会高很多。2、风险大对于于银行来说，如果开发商没有按期交房，也是一个很大的风险。

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