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贷款的二手房如何办理房产证-二手房-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证是指房屋所有权的证明，一般是房屋所有权的二手房买卖合同。二手房的概念则是共有使用权，只有在房屋所有权满成交，拿到房屋所有权证的二手房才可以上市交易。也就是说，二手房不能贷款，但是要求房屋产权人有合法的房屋所有权，否则，房屋是可以贷款的。下面小编就以贷款的方式和大家说说贷款的二手房如何办理房产证。贷款的二手房办理流程1、找贷款银行咨询2、与贷款银行确定贷款额度和期限3、到银行咨询贷款申请4、签订贷款合同5、办理房产抵押登记，并公证贷款人与银行签订贷款合同6、签订贷款合同，并进行房产过户等4、银行放款，并且办理抵押登记，出卖房产证等6、获得贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；2、具有有效身份证明，及婚姻状况证明；3、贷款用途合理的协议或其它证明材料；4、银行要求提供的其他条件。二、房屋贷款流程1、贷款申请人向银行提出贷款买房的申请，并提交相关材料；2、银行对贷款申请人进行初步审查，做出审批；3、贷款审批通过后，银行通知借款人审批结果；4、签订贷款合同，办理相关手续；5、银行发放贷款，贷款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6、贷款结清包括贷款本息和罚息。

按照银行规定，在房屋办理之前，贷款人可以携带自己的身份证明原件、工作证明及复印件、收入证明等上述资料，到贷款银行签订的购房合同，并按揭服务公司的要求直接在网上签署。三、办理二手房贷款的流程：1、申请：贷款人到房屋所在县的房地产交易中心办理房屋产权抵押交易手续；2、办理房屋过户和抵押手续：银行发放贷款。

如何办理贷款二手房房产证

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