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房屋抵押贷款有房贷

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到资金周转不开的时候，这时候很多人就会想到去贷款，有人就会问，那么房屋抵押贷款有房贷吗？这个得分情况来讨论，下面，我们一起来探讨下。抵押贷款，就是借款人以其合法有效的房屋作为抵押担保，从银行或者贷款公司获取贷款的行为。房屋抵押贷款的预期年化利率一般6.55倍，银行基准预期年化利率可以上浮10倍，个人和企业的主观条件会有变化。房屋抵押贷款，贷款额度一般为房屋评估价的7成，单笔贷款最高不超过30万元。而且，房屋的年限不超过40年（含），不超过30年（含）。那么，房屋抵押贷款的贷款期限，期限一般为1年，最长30年。

房产抵押贷款：一般来说，房屋所有权不清晰的房产，可以用它办理抵押贷款，贷款额度最高为房屋评估价值的7成，如果利用他人所有的房产做抵押申请贷款，贷款额度最高为房屋评估价值的7成，假如作为抵押物的评估价值是100万元，那么最高可以贷到70万元；如果用作抵押的房屋价值是200万元，那么最高可以贷到200万元；如果用作抵押的房屋价值是200万元，那么最高可以贷到200万元。

申请贷款的步骤如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产的价值进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。找贷款公司办理上面的大段文字都是在描述去银行之后要如何办理以及申请办理的过程，而找贷款公司的话办理过程基本相同，不过这些办理的工作是全部由贷款公司负责完成的，借款人只需要提供相应的材料即可，比起亲自去银行来说不但节约了大量的时间，还省去了中间跑来跑去办理的麻烦。当然相对的，贷款公司的手续费很高，比银行可能会高很多。

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