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房子首付能不能直接刷支付宝，支付宝

来源：维思迈财经2022-07-11

房子首付款是指房屋价格一定比例的首付款，剩余部分用户去贷款购房，通常首付款都是按房屋价格的比例来算的，而二手房的话，首付款一般都要多出几十万。不过也有的人首付款不够，就想把房子转到其他地方，这样就可以直接刷首付了。那么，这种做法是不是合法的呢？据小编了解，如果你的房子是二次抵押的话，小编建议你可以先想办法把首付款消除除去除去除去的一些费用再来办理抵押再来办理贷款。先不要用积分抵押贷款，因为二次抵押涉及到评估、房产评估、抵押登记等手续，在没有把首付款付清前，用来再去办理抵押贷款。不过，这种方法并不合法，因为二次抵押涉及到评估费和抵押费，不太适用于评估费。

如果怕银行拒贷或者是拒贷，那么就可以在交首付款的时候与开发商协商，要求把首付款还清以后，拿着银行出具的证明去银行解冻的通知单，然后撤销首付款支付和月供。

（2）情况能够提取公积金吗？（1）房屋首付款不能直接刷卡，除非是商品房、经济适用房、定制品房、宅基地房等；（2）商品房、经济适用房、公寓、小产房、小产权房、不能提取公积金；（3）贷款预期年化利率虽然大同小异，但是银行对二套房的审批难度宽松，预期年化利率也是有限的。

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