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买房贷商业贷款利率是多少-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是不一样的。商业贷款的利率是根据首套房和二套房的数据来计算的，二套房的贷款利率是比首套房的利率高。公积金贷款的利率则要在首套房基准利率的基础上上浮10个百分点，第二套房的贷款利率是在首套房基准利率的基础上上浮10个百分点。而商业贷款的风险要远高于公积金贷款。其中，商业贷款的贷款利率是最高的，根据的公积金贷款利率政策，五年以上的贷款利率为3.25。而二套房的贷款利率，五年以上的贷款利率为4.9。如果公积金贷款和商业贷款的利率相同，那么都是公积金贷款利率的1.1倍。

自2010年10月27日起，将首套房预期年化利率调整为5.39个百分点，各银行在预期年化利率上做出了相应的调整。

2、个人信用贷款个人信用贷款是通过芝麻信用分600以上的用户办理，不同信用贷款产品的最高贷款额度一般不超过8万元。3、抵押贷款个人抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70.5成，最长不超过评估价值的70.5成。4、保证贷款一般来说，保证贷款的最高额度为房屋评估价值的70.5成。抵押贷款是银行评估出来的，贷款额度一般是购房价的70得以上。

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