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房子抵押贷款没有担保人_担保人

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是生活中常用的贷款方式，许多朋友对抵押贷款的不是很熟悉，也不知道担保贷款有哪些要求，只有搞清这些才能更好的了解担保贷款。那么，房子抵押贷款没有担保人有哪些问题呢？小编今天就来给大家说一说。1、借款人信用不良担保人信用不良是一个隐患，因为当借款人信用不良时，银行在受理借款人信用时，无法判断其是否具备还款能力，所以在此时，银行会降低对借款人的信用评级，抵押贷款的额度一般为房产评估值的80成，最高不超过100万元。2、借款人抵押物价值用来抵押贷款用来筹集资金，一般情况下，抵押物价值越高，所获得的贷款额度也就越高。

房产抵押贷款申请条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、具有合法有效的身份证明，并且在当地有稳定的居住场所；3、有稳定的职业和收入，能提供合法的证明材料；4、无不良信用记录，贷款用途符合房地产开发企业信用借款合同和银行规定；5、能够提供符合条件的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立中国银行个人结算账户；7、贷款行规定的其他条件。

要求履行行为，有依合法行为能力，并且要求抵押借款人有足够的的经济实力，且信用记录要良好，稍微容易在信用记录上填写贷款申请表，并且要求填写银行规定的担保项目。否则，此外，贷款机构无法审核，可能还会要求申请人出面抵押物。如果自身不符合银行的条件，也是不能成功申请房屋抵押贷款的。小编觉得，在申请房屋抵押贷款时，如果自己没有足够的资产，不妨找一个看重的产品，经常有往来的贷款机构，要求抵押的房产在抵押贷款机构进行评估，然后再作出是否抵押贷款的决定，。

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