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购房贷款最低利率是多少

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，大家都希望能够一个贷款预期年化利率越低越好，但是贷款预期年化利率越低越好，那么，你知道你的贷款预期年化利率是多少吗？下面，小编就来告诉你这个问题。通常情况下，银行都会根据借款人的个人信用情况、工作收入、家庭收入等来发放贷款，而个人信用状况、工作收入等因素会对每个人的贷款预期年化利率有一定的影响。因此，要是借款人个人信用状况良好，相应的贷款预期年化利率肯定也会低一些。在这里，为了让大家了解自己的贷款预期年化利率是多少，小编给大家介绍几个有助于提高贷款预期年化利率的小技巧。

这个预期年化利率是要大于或者小于同期商业银行贷款预期年化利率的4倍。虽然银行贷款预期年化利率可以上浮一些，但是基本上是没有问题的。所以，大家可以根据自己的经济能力申请房贷按揭预期年化利率上浮或下浮，由于各地区的银行的房贷预期年化利率有所差异，所以大家还需要具体分析。如果你是自己有大量的资金需求，就可以选择公积金按揭贷款。公积金按揭贷款：如果你所购房屋的贷款金额较大、有所购置房屋的首付比例较小，就可以选择公积金贷款。最高可以贷到50万元，早点还清贷款为止，这样可以避免因为自己的原因影响到了贷款的预期年化利率。

银行最高贷款额度为房屋评估价值的70.5成，如果借款人的抵押物价值超过贷款额度的10倍，银行最高能获得的贷款额度就是一个有效的选择。但是从2010年6月开始，借款人需要与银行签定的贷款合同、购房合同的附件、相关规定等作出陈述，一旦借款人无力偿还贷款，银行可以直接要求借款人办理抵押登记手续，最高额度可达100万元。

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