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贷款买房要知道的事有哪些

来源：维思迈财经2022-07-11

一、基本条件1、借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力;2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）;3、借款人有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70周岁;5、有合法有效的购买住房的合同、协议或其他证明文件;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;7、贷款人规定的其他条件。二、须提供的资料1、房产证、房屋买卖合同、购房合同、协议、首付款证明、银行或贷款机构要求提供的其他证明文件。2、贷款行规定的其他资料。

3、申请贷款额度要适度在不同的贷款机构申请贷款，贷款额度也是有所不同的，贷款额度越大，在申请贷款的额度上也越阻碍。因此在申请贷款时，借款人应该把申请贷款的额度适当提高，同时把月收入与月收入的比控在网上月收入的三分之一以下。4、还款方式要灵活一般来说，银行要求借款人提前了解个人征信，这是银行拒绝贷款的重要原款。如果借款人的还款方式太差，那么自然会影响贷款的额度。5、按时还款使用信用卡，按时还款是非常有必要的，千万不要出现逾期还款这样的情况。一旦个人信用记录有污点，很难获贷。

2、借款人自身相关条件有多种：1.常住户口本或有效居留身份证明，及固定住所；2.自购住所的证明或房屋租赁合同，及租车支付租赁；3.贷款用途使用计划或声明；4.房屋租赁合同，进行保证；5.要求提供担保；6.要求有工作、收入证明；7.能够提供银行认可的担保；8.贷款银行要求提供的其他资料。

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