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房子抵押贷款怎么贷额度最高

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是常见的大额贷款方式，贷款额度最高可达房屋评估价值的7成，不过，银行在这类贷款中，房子的风险是很大的。一般情况下，银行都会给评估房屋价值的70成，而个人的房屋价值越高，贷款额度也就越高。那么，房子抵押贷款怎么贷额度最高呢？一、房屋要求1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积各银行要求不一样，一般要求商品房，公寓，写字楼。3、房屋要求房龄最长不超过40年，较少数银行最长不超过20年。4、房屋要求房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。5、抵押人是借款人的直系亲属，即房产部门和土地管理部门不动产登记部门不认同抵押物。

借款人贷款时，应提供合法有效的二代身份证明，如果非本地户口需提供长期居住证明或暂住证。住房抵押贷款年限不得超过借款人法定退休年龄后5年。房子抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70倍；贷款额度为房屋价值的70，所抵押房屋为商品住宅，贷款成数不超过60万。

哪些银行是可以套现的呢?一般来说，的房屋抵押贷款的最高额度可达抵押房评估价值的70.5成;“丰厚的材料”不仅适用于房屋类型，而且抵押房屋某些重要的建筑物、租赁而无法提供购房合同、土地使用证等相关证明，如房产未列入当地城市改造拆迁规划，不得抵押。不同的银行对房屋的要求也有着不同的要求，这在这里小编建议大家，房屋抵押贷款虽然好，但是若是选择的不抵押，那么申请的抵押贷款额度最高额度也是要由抵押房屋评估价值来决定的。

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