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贷款还完房子不能卖了吗

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款还清后，房子是不是能够转卖呢？这应该是很多贷款买房人所关心的问题。下面，小编就来给大家解答。贷款还清后，房子是不能出售的。我们要想出售抵押的房子，需要还清贷款的房产证。贷款还清后，房子是不能出售的。但是如果房子的所有权在银行手里，那么，房子是可以转卖的。那么，怎么还款呢？下面，小编就来给大家介绍几种还清贷款后不能卖的方法。一、找贷款机构协商还款如果你想要获得更高的贷款额度和更低的贷款预期年化利率，可以找贷款机构和贷款公司协商，还清贷款后再去买。二、找开户公司。贷款机构对贷款申请人进行审核，看贷款申请人是否符合贷款要求，如果符合，贷款公司会出具贷款结清证明。

3、拿着银行出具的贷款结清单到原抵押登记部门办理抵押注销手续。4、拿到房产证后，还要到房管所办理房屋他项权利登记手续。总结：1、还清贷款后，借款人带着银行出具的贷款结清证明、贷款合同、房产证等材料到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、解除抵押登记手续后，持贷款结清证明、房产所有权证、国有土地证等材料到房管所办理解除抵押登记手续。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还所有贷款，房子这是认定的第三人代为还款的，另一种则是由保险公司垫资后再交给银行进行透支；另一种则是由保险公司收取较高的中间费用，一般保险公司会以所购房屋评估为给出的贷款额度，而不需要担保公司做抵押，保险公司为了降低风险，所以有的保险公司为了更好得规避风险，所以就会私自屋按揭这一业务，想要办理的人很多，不是那么容易办理的，这里就不能说明需要一笔资金就能办理了。

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