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按揭住房二次抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

二次抵押是指将原有的抵押贷款再次抵押，从银行获得贷款的过程中需要产权人同意，不能同时抵押。房屋第一次抵押贷款的余额必须产权人同意，并且要有房产证和土地使用证。住房抵押贷款一般情况下，银行是会受理此类贷款的。如果是首次抵押贷款，那么，银行一般会发放一个贷款意向给借款人，同时说明该贷款的事情要已经准备好了，这样银行才会二次抵押。房屋第二次抵押贷款的房产必须是市场发展较好、有市场潜力的上市公司、贷款公司、贷款中介公司、典当行等。这样一来，银行就能根据评估价值的高低，给出相应的贷款额度，并且对贷款人的资质要求会更高。

需要注意的是，能办理按揭房二次抵押贷款的银行房产必须是看贷款人与银行是否能接受二次抵押贷款。银行方面会做出银行方面的限制，即使通过中介办理，银行也会综合贷款人的个人资质，房屋价值等多方面因素进行综合考虑，并做出是否放贷的决定。同时小编也提醒各位，正规的房产中介公司在放款前都不会收取任何费用，因此，房屋二次抵押贷款只能在正规安全的网站上办理。

3、贷款预期年化利率贷款期限在一年以内的，若遇法定预期年化利率调整，则按年预期年化利率调整时，按年预期年化利率退还利息;贷款期限在一年以上的，若按年调息，则按年预期年化利率重新计算。

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