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公积金贷款的计算方式，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款还款方式公积金贷款还款方式常用的有两种：一是等额本息还款;二是等额本金还款。等额本息还款法等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款利息按月初剩余贷款本金计算还款期限的月还款。等额本息计算公式每月还款额相等，方便记忆，适合收入稳定、资金较为充裕的家庭，特点是每月的还款额相等。等额本息法还款法的特点是每月的还款额相等,在月供中前期还款中，本金比例大、利息比例小，还款期限过半后逐步转为本金比重大、利息比重小。

1、等额本息法：计算公式：每月还款金额每月应还本息金额每月相同（每月相同），每月本息每月相同（每月相同）。2、等额本金法：计算公式：每月还款金额每月还款金额每月相同（每月相同），每月本息每月相同（每月相同）。3、先息后本法：计算公式：每月还款金额每月相同（每月相同），每月本息每月相同（每月相同）。4、等额本息法：计算公式：每月还款金额每月相同（每月相同），每月相同（每月相同）。

购买第二套改善型住房时，还应该弄清楚其是普通住房还是非普通住房。普通住房需满足以下3个条件：房屋总价（内环内低于450万元，内外环之间低于310万元）；房屋面积（单套建筑面积在140平方米以下）；房屋面积（五层及以上的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄，旧式里弄等）。除此之外为非普通住房。购买普通住房，首付比例不低于30.5成，贷款金额不超过房款总额的70.5成，贷款预期年化利率为2.75，上浮比例不超过10。若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为70万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万，可贷金额总和不超过60万。

计算贷款方式公积金

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