一、拥有良好的信用记录想更加轻松的申请到贷款，除了工资证明，信用记录也是重要的参考资料。申请贷款的时候，贷款机构都会要求借款人提供个人征信报告，若信用不良的话，贷款申请一般是会被拒绝的。所以，如果想顺利获得贷款，借款人平时也要保持良好的信用记录，比如以下几个方面，是非常有帮助的。1、经济情况良好是申请贷款的先决条件，因此，如果借款人出现了逾期现象，对于银行来说，借款人就会出现逾期还款的情况，逾期还款必然会给自己的信用受损，出现不良信用记录。2、收入过低能提高贷款额度贷款机构首先就要有稳定的收入，如果借款人申请到的贷款额度不能满足他们的贷款需求，还不起贷款的话，也是很有可能被拒绝的。

2、向银行或其他贷款机构提交相关材料办理个人住房贷款时，银行会查询借款人的个人征信报告，如果借款人有过恶意拖欠贷款的还款，或者有别的不良信用记录，银行会认为借款人有发放贷款的能力，从而拒绝贷款。这时的贷款申请。有些银行会对借款人办理房屋按揭贷款，但是有可能会以新购住房抵押方式发放贷款。3、以他人房屋进行抵押贷款如果借款人名下有房产，可以将其房屋抵押给银行，等房屋抵押办理完毕，银行才会受理房屋他项权利。这种情款银行会在3个工作日内将抵押房屋进行拍卖处理后，用于弥补借款人的损失。

二、房屋按揭贷款办理流程：1、申请：按揭贷款到房屋所在区的交易中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表，并提交相关资料；2、审批：银行对借款人的个人信用、房屋情况进行评估；3、银行审查、审批通过后，办理房屋抵押登记等手续；4、抵押：抵押登记和保险等相关文件对借款人进行综合评估；5、发放贷款：招行在确认抵押贷款之后，会按合同约定直接转入借款人购房人在银行开立的存款账户或银行卡。