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贷款需要自己办房产证抵押吗-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，难免会遇到需要大额资金的时候，这时候很多人都会想到去办理房产抵押贷款。那么，办房产证抵押贷款需要自己办房产证抵押吗？一般来说，办理房产证抵押贷款需要提供房产证明和身份证明。具体事项如下：1、房产证抵押贷款要求房屋的产权应该明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；所抵押的房产，应持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；所有人可以是借款人本人或他人。

（1）不接受不转移房产，因为不具有彻底产权的他项权利，产权人可以自己的房产办理；（2）不接受委托人的赠与，因为银行贷款逾期会影响征信，而且房子一般不可办理抵押手续；（3）贷款担保的办理需要借款人本人亲自办理，不可委托他人代办，如果委托人不办理，则需要经过办理手续。

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

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