在申请房贷的时候，是需要提供按揭贷款合同的，但是有不少人因为事情原因导致无法按时还清。有用户咨询小编，说未结清贷款的房屋可以买卖吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。未结清贷款的房屋可以买卖吗？是不可以买卖的。用户如果要购买房子的话，可以使用自己的资金来抵扣掉相应的损失，或者提供共同还款人，这样就可以让银行进行审批了。而在用户的征信报告上面有“贷款信息”栏，那么是可以直接对房子进行转让的。但是需要注意，，这种行为是不支持用户进行直接转让的，包括在银行和保险公司都是不能进行直接认定的。

一手房需要办理房产抵押登记手续，并且取得房产证后，才能进行买卖、过户。所以房产大多银行会选择三方合作，或者五证通办理转按揭业务。3、过户情况银行会将房屋过户给购房者，并且按合同约定的时间以房产价格向银行办理过户手续。通常，过户的时间为t为贷款还清期限，一般为两个月至一年，具体的房款以合同约定为准。4、按揭房过户如果购房者想在银行办理房产抵押登记，就要开通按揭贷款账户，并且按照规定将房屋按揭贷款转让给第三人，以保证按揭贷款能够真正顺利获得贷款并保留所有权。

对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。卖方常见风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方常见风险买卖未能办理过户手续而无法办理过户手续，卖方很可能会无法办理过户手续。买方常见风险买方买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，都存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。