房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产抵押向银行或贷款机构获取贷款。银行对于这类贷款，相关的要求比较严格，需要满足一定的条件，接着就是申请人提供的相关材料，如身份证明、房地产他项权证、国有土地使用证等。这样一来，银行就会认为你是具有法律效力的机构。那么，具体怎么做呢？下面小编为大家介绍一下。房产抵押贷款是指以借款人或第三人的房地产作为抵押物向银行或贷款机构取得的贷款。它是用于个人或家庭的消费资金需求，借款人只需要用房产做抵押，并在按期还本付息的贷款。贷款用途一般有明确的用途，能满足借款人的消费、经营、股票、期货等用途。

房屋抵押贷款申请条件：1、年龄要在18至60岁之间，具备完全款民事行为能力的自然人；2、有固定住所或有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定和经营地点；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、信用良好，年龄在18至60周岁之间，月收入为三万元及以上，根据贷款金额大小、期限及还款能力有所不同。房屋抵押贷款流程：1、借款人提出贷款申请；2、提交相关贷款资料；3、银行对借款人进行调查审批；4、通过审批后，双方签订贷款合同；5、银行发放贷款。

按照相关规定，住房抵押贷款一般指房屋所有权不能作为抵押物。如果要有一定的财产作为抵押物，申请人只能将房产作为抵押申请贷款，并且要到银行签订房屋买卖合同或者是购房协议，并且要到房管局办理抵押登记手续，需要借款人在贷款行证明以及楼宇的房屋买卖合同。检查是否与本人签字，以免有不明白的地方，造成房屋被套的情况。2、房屋抵押贷款的范围信息对于房屋来说，不仅中国人民银行完成了免费和交纳印花税的作法，还能在一定程度上减少了购房者的信息，不过，如果是企业法人和个体户，还需要交纳一定的手续费，所以以后的房子抵押贷款也是不错的选择。