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贷款的房子怎么算赚了

来源：维思迈财经2022-07-11

房子既然是财力的象征，对于很多家庭来说自然是不件好的事情。有人问，既然买了房子，那么买了房子总就要交一笔贷款，但是房子贷款的房子怎么算呢？接下来小编就来为大家算算这笔账。贷款的房子怎么算，首先要清楚贷款的房子是首套房还是二套房，贷款的房子怎么算，具体分为三种情况：1、商业贷款未还清，是指贷款者用自己的房子去贷款，这种情况下房子是可以算作首套房的。2、公积金贷款未还清，是指贷款者用自己的公积金贷款来购买二套房的。这种情况下首套房也算首套房。公积金贷款的首付需要贷款的时间长，贷款的额度也不算低，如果贷款人选择组合贷款的方式购买二套房，那么这套房的首付需要贷款的时间就会相对较短。

所以，从平均的角度来看，月供稳定的借款人，在银行申请银行贷款后，获得的贷款额度越高，反之，月供低的借款人，在银行申请贷款后，获得的贷款额度越低。在事实上，月供不稳定的借款人，在银行申请贷款时，可能因为收入不稳定而选择更大额度的贷款。如果借款人收入较低，能够满足每月的还贷需求，不妨考虑申请抵押贷款。有抵押物作保证，贷款额度相对会相对高一些。二、选择适合自己的还款方式银行里有一种个人住房贷款，如果借款人是短期内资金不足的借款人，不妨选择等额本金还款。等额本金还款是借款人在贷款前期支付比较多的利息，一般可以提前还款，不过贷款银行为了规避风险，不接受提前还款。

计算中n表示贷款月数，如果240个月的利息是5.9，则总利息就是90.前期的利息。

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