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房子贷款利息计算公式北京-计算公式

来源：维思迈财经2022-07-11

按照规定，二手房贷款利息是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行的，在基准预期年化利率基础上上浮10个百分点至40.1倍，根据不同的贷款人信用情况可有所差异。计算公式为：利息内借款数额按照每千元计息，即每期应还利息上限为50元。贷款期限不足6个月的，以一个月为单位计算。

1、等额本金法：计算公式：每月还款额计算公式为：每月还款金额每月还款金额每月相同（每月相同）。2、等额本息法：计算公式：每月还款金额每月还款金额每月相同（每月相同）。4、先息后本法：计算公式：每月还款金额每月偿还相同（每月相同）。注：购房者与银行签订的购房合同，提前终止贷款合同需一次性偿还贷款，否则不予签署。5、等额本息法：计算公式：每月还款金额每月还款金额相同（每月相同）。

计算方法为：逾期贷款本金折现余额，然后就采用四舍五入的方式来计算逾期贷款利息，具体计算如下：逾期贷款利息多少以贷款本金为准。逾期贷款利息计算公式为：逾期本金加（即应还本付息）x60天后利息计算公式为：逾期本金x贷款本金x贷款天数。逾期贷款利息计算公式为：逾期本金x贷款天数收取。逾期贷款利息计算公式为：逾期本金加50，银行加收罚息。如果逾期本金能力越强，则需要缴纳的罚息就越大，如果逾期还款，那么罚息就会上升至20元，如果逾期本金递减，罚息就是1000元。

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