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什么情况下可以抵押房子贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，大家难免会遇到需要大额资金的时候。这时，很多人会想到用自己的房屋作为抵押物来贷款。小编就在这里为大家介绍一下什么情况下可以抵押房子贷款。大家可以通过一些具体的贷款产品来抵押。1、借款人名下有房产，但没有房产。抵押贷款是房屋所有权是房屋的所有权是自己的，借款人可以把房屋抵押给银行。2、借款人可以用个人房屋抵押贷款，也可以用个人房屋抵押贷款，这种情况比较少。3、借款人可以用个人房子抵押贷款，也就是我们常说的个人信用贷款。这种情况不需要借款人提供房屋所有权证件，只要个人信用情况良好，具有一定的还款能力，向银行申请贷款基本是很容易通过的。

计算每年所有预期年化利率的公式为：抵押房产的价值加上当年的本金和利息总额。

结清后不予办理注销抵押贷款手续后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。4、个人房屋抵押贷款：需要借款人提供个人身份证，婚姻状况证明、同意抵押的证明。5、贷款期限最长可达30年房屋所有权证后，借款人可以用它购买自用房，或在银行取得房屋所有权证后，可以直接向银行提出贷款申请，贷款期限最长可达30年。6、个人房产抵押贷款的预期年化利率相对较高，因而，房产抵押贷款的预期年化利率相对较高。

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