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房产证抵押贷款流程评估费用，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证抵押贷款是指借款人以其自有或第三人的房产抵押给银行而获取贷款的行为。它主要是看借款人的信用情况、还款能力、房产证明是否依据这三方面来作出的判断。维思迈小编今天就来给大家讲讲房产证抵押贷款的流程。房产证抵押贷款流程借款人要向银行提出贷款申请；银行对借款人提交的申请材料进行初步审查，审查合格后，与银行签订借款合同；最后，银行与借款人签订贷款合同；最后，借款人按照约定的还款计划、还款方式、贷款方式、贷款利率等，使借款人按期还款。

除了对房产类型为住宅，对与房屋类型、朝向、朝向、面积等进行限定以外，对与房屋评估价格有一定的要求的全部或部分，房屋贷款必须是在贷款银行所在地具有房屋的所有权和使用权。此外，贷款额度和贷款期限同样的，贷款额度最高可达房屋评估值的70，贷款额度不超过抵押房屋评估价值的60，贷款期限最长为30年，贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10个百分点。房屋抵押贷款评估费用主要包括：房屋评估费用、房屋登记费用以及评估费用。其中评估费用是指在成交额的价值内，除住房贷款和商业用房贷款所需的相关费用外，再除以贷款期限和贷款预期年化利率，得出贷款额度并按评估价值的千分之一计算出房屋的原购物价和评估价值。

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。综上所述，房产证抵押贷款流程相信大家都有已经了解了，在办理前提前了解这些有利于我们贷款效率哦。

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