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抵押贷款和按揭哪个好

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款和按揭都是按揭贷款的方式，不过对于两者的性质还是有很多区别的。今天就来和小编一起看看抵押贷款和按揭哪个好？希望对你有所帮助。按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭人，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款履行担保人，过程中按揭人享有使用权。而抵押贷款是指抵押人以其自己的合法的房产作为抵押，经过抵押贷款的获得资金。这两个贷款的性质都是一样的，名字都是一样的。虽然都是贷款，但是两者还是有很大区别的。按揭贷款是指按揭人先将房产证件交由按揭人来进行贷款，买家而是卖家。而抵押贷款是指抵押人和抵押人，由贷款人来分担抵押物中的法律责任。

就贷款人而言，抵押贷款属于消费贷款，贷款用途可用于购房、装修、购买家电、购买消费用途等多种用途。而房产抵押消费是用来购房，可用于购置大宗消费等各类大宗消费。

区别三：贷款预期年化利率个人住房按揭贷款属于国家政策保护贷款，主要用于解决公民居住需求。因此，在预期年化利率方面，个人住房按揭贷款会根据银行正在和借款人资质在基准预期年化利率上进行适当上下浮动，最低可达8.5折也就是4.165元，公积金为3.25元。而个人房屋抵押贷款却无法享受预期年化利率折扣，并且在基准预期年化利率会进行上浮，具体上浮多少不同的银行有不同的标准，但幅度普遍较大。

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