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买房去银行办理贷款手续需要多久

来源：维思迈财经2022-07-11

第一步：提交贷款申请借款人持有效身份证件、婚姻证明、户口本、个人收入证明等到贷款经办网点填写贷款申请表并提交；第二步：银行对借款人担保，信用等情况进行调查，对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人;第三步：贷款审批借款人在接到银行回复借款人贷款申请后，与银行签订借款合同和相应的担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记等手续；第四步：银行发放贷款，借款人按合同约定按期还款。第五步：按期还款，贷款结清后，借款人按合约约定的还款计划还款。第六步：借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。第七步：贷款结清后，借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

款项的退还需提供办理贷款的银行流水单，同时办理房屋抵押登记注销手续，保险以及签订的贷款合同对账单。银行放款的款项，是转到开发商的账户里。

个人综合授信贷款申办条件：18周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力；在本地有固定住所。具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。在农业银行开立个人结算账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督；授信总额度最高不超过500万。总授信额度的大小与申请贷款额度、贷款期限和预期年化利率等因素相关。

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