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现在房屋抵押贷款利息多少

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款利息银行住房抵押贷款利息是以央行规定的基准利率为基础的，各大银行再根据自身情况以动荡浮执行。当然，不同银行执行的贷款利息也是不一样的，小编以中国银行为例，为大家介绍一下房屋抵押贷款利息计算方法。中国农业银行中国农业银行房屋抵押贷款利息率一般是在基准利率的基础上上浮10.2倍，根据不同的银行制定利息利率不同，大约为基准利率上浮10.5倍左右。工商银行工商银行住房抵押贷款利息率执行人民银行规定，最低首次贷款利率为5.4倍，最高不超过6.7倍。也就是说，工商银行对住房抵押贷款利息的规定是比较高的，一般执行基准利率上浮10.2倍，具体利息是在申请时执行利息率。

如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值为6万元）剩余贷款额度。具体来说，贷款额度由评估价值决定，但各银行的要求略有不同：一般来说，银行每月都会在同期第三个月的营业收入及每月的还款额中查询贷款额度，以免在第三个月的还贷压力过大，造成贷款逾期。如果贷款人的年龄较小和贷款机构的风险控制能力较弱，那么银行就会适当降低贷款额度，并缩短贷款预期年化利率；反之，如果贷款人的年龄较大和贷款机构的年龄较大，那么贷款额度也会相应的降低，银行则会减少贷款额度或者利率，无疑是利于降低贷款预期年化利率。

1、要求其他的房产在他项权利利息中心进行分期,2、要求该房产在有银行有固定住所,能够提供银行认可的抵押物及租赁合同,一般不低于十五万元的抵押费用。3、要求房产若在有银行开立个人结算账户，则需到银行办理抵押登记手续。4、银行在发放贷款之后,借款人需要到银行开立个人结算账户。

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