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住房公积金可以做二手房贷款吗-公积金-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是许多朋友买房的首选，但也有朋友由于不知道公积金贷款是如何规定的，今天小编就来和大家聊聊公积金贷款这件事。购买首套自住住房可以做二手房贷款吗？答案是肯定的。一、贷款对象为购买首套自住住房的缴存职工家庭，包括借款人家庭成员、配偶及未成年子女。借款人家庭成员中已购买主要产权住房的，借款人及其配偶一方婚前已支付购房首付款，并且无个人信用记录不良的家庭。购买二套住房的，借款人家庭首套住房的，借款人及其配偶一方婚前与共同借款人共同购买首套住房的，借款人及其配偶一方婚前与共同借款人共同购买首套住房的，借款人、借款人及其配偶一方婚前已支付首付款。

申请二手房贷款时，借款人应在满足以下条件时，可以选择分别与父母、子女、配偶一起申请：1、借款人年龄在18至60岁之间，有完全民事行为能力；2、有稳定的工作和收入，信用良好，有还款能力；3、同意以所购买的房屋当作贷款抵押物；4、以所购买的房屋或者共有人房屋进行抵押，最高取两个人的名字，并签订抵押合同；5、贷款银行规定的其他条件。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（1）加贷人利用公积金购买商品房，且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的70准；（2）利用公积金贷款的，贷款额度不超过所购房屋价格的80半。

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