维思迈财经> > 个人买二手房怎么办贷款-二手房-怎么办

个人买二手房怎么办贷款-二手房-怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，首先要找中房产，然后和开发商签购买合同，然后和开发商签购房合同，然后带上购房合同等资料去银行申请贷款。贷款期限一般为三十年，但是也有的人贷款的时间比较短，可能会有一些银行二手房贷款不能办的情况，所以，我们在买二手房的时候应该注意下。一、二手房贷款的注意事项1、二手房的贷款期限限制在三十年内，不要提前还款；2、二手房龄加上贷款期限不要超过五年；3、二手房存在剩余的年限，如果二手房是贷款期限比较短的话，二手房不能办理贷款；4、二手房存在剩余的年限，如果二手房的房龄比较老，容易引起银行拒贷；5、二手房存在的不良贷款，一般是不允许申请二手房贷款的。

个人办理按揭贷款的流程：1、贷款申请：借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，并提交房地产抵押合同；2、交验个人资料：借款人到银行提交房屋买卖合同，并按银行规定办理抵押登记、保险等手续；3、签订楼宇申请：与开发商签订有关材料；4、货款发放：银行发放贷款，借款人按期还贷。

青岛少部分银行有例外，光大、邮政、农行可做25年内房龄，中国银行可以放宽至30年房龄。国有银行有例外，平安银行有例外，房龄不超过20年。相对来说，有稳定的工作和收入，征信记录不能空白的还款能力非常强，因此，有稳定的工作和收入、信用记录都是可以申请的。三、怎么贷款，还是要根据自己的实际情况来决定。如果觉得自己的收入不稳定的话，可以选择等额本息还款，因为此后按揭贷款买房后，原本就有还款的压力，但是，后期还款的压力并不会那么大。此外，要求也是不是新的选择。

怎么办个人贷款二手房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。