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房贷一定要银行公积金吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷对于购房者来说，无疑是最方便的支付方式，当然，也需要考虑贷款金额、还款方式等因素，那房贷一定要银行公积金吗？如果办理的是商业贷款，一般银行会收取一定的利息；如果办理的是公积金贷款，则相对来说要收取一定的手续费。1、如果办理的是组合贷款，一般是不需要收取任何的利息的。申请组合贷款，需携带以下证件：个人身份证、结婚证、房产证、收入证明、银行出具的贷款证明、借款合同等。2、如果办理的是公积金贷款，除了需要提供自己的身份证以外，还需提供收入证明以及银行出具的首付款发票、银行要求的其他证明。3、如果办理的是组合贷款，则需要提供房产证。4、如果办理的是商业贷款，则需要提供房产证和土地证。

公积金贷款是指缴存职工在提取住房公积金时，以所购买的住房作为首付款支付方式，并以所购住房作为住房价值进行抵押的贷款。住房公积金贷款的贷款期限最长不超过借款人法定退休年龄后5年。借款人年龄不超过70岁。

计算结果：在住房公积金账户余额2万元，他本人正常缴纳补充住房公积金的，可贷额度为50万元，则购房总额为50万元。夫妻双方只要是单方缴纳住房公积金，且夫妻都正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

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