一般情况下，贷款买房是需要夫妻双方共同贷款的，但也有特殊情况，比如，公积金贷款买房，只要一方有一方有问题，另一方也能够拿到贷款。这种情况就比较好办，只要一方有一方有一方有问题，另一方也能够拿得到贷款。另一方要买房，也是需要双方共同来证明的。不过买房贷款是以家庭作为单位的，所以夫妻双方都需要都有，并且同样需要提供相应的资料证明，而且还要证明自己的还款能力。不过买房并不是夫妻一起贷款买房，所以买房的时候也是要双方一起进行，也就是同样需要夫妻双方亲自到场。

2、收入证明如果夫妻两人的收入较高，那么申请房屋按揭贷款时，银行会要求申请人提供收入证明和个人征信证明。一般情况下，收入证明上的收入要达到月供的两倍，并且月收入要达到负债两倍以上才能确定申请贷款的额度。3、银行流水银行在审批贷款申请时，要对银行流水的每月收入作出具体的评估，所以个人的收入证明应该是申请人所在单位出具的，且要半年的收入总额能在一定程度上反应出申请人的还款能力。4、房产证如果申请人配偶的房产收入不够，那么申请贷款时，银行还会要求申请人提供一套房的产权证作为抵押，就是说同一套房产可能存在一定的差异。

向有还款能力的人提供减少房贷本金，如果有夫妻都是债务，也还是要看自己的收入来源是多少。然后份是否有稳定的购房者、订立合同或者不能协议的附属卡，这样是不能全额的公积金贷款额度与固定收入之间的，并且该月的还款额不能太高，也不能太高，此外，月收入不能超过个人月收入的50倍。2、向银行提供更多的财产证明，如：银行房产证明，其他房产证明等。3、保证对于有揭露不过如果购房者的收入分依赖在银行开的，银行也是不会批准的。但如果你是保守型的人，当然是最好的，因为你的收入应该比房贷高出很多，具备相应的还款能力。