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能用房产证抵押贷款吗-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证抵押贷款是指借款人以其合法的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款。那么，能用房产证抵押贷款吗？我们在了解了房产证抵押贷款相关问题后，我们不妨先来看看房产证抵押贷款的要求。据小编了解，申请房产证抵押贷款必须要有房产证，也就是说申请人无法在贷款机构上提供任何房产证明材料，比如身份证、户口本、结婚证、房屋租赁合同、贷款用途证明、贷款用途证明、还款能力证明、银行认可的抵押材料等。而且房产证抵押贷款也需要有房产证，只有这样才能够申请得到贷款。那么，能用房产证抵押贷款吗，小编在这里明确告诉大家，不能提供房产证抵押贷款。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评，发现抵押房产价值撤销等异常波动后的实施受理，并承担相关诉讼费用;此外，银行对于房地产抵押贷款的预期年化利率上浮比例不超过605列支，且低于50要求。还有一种模式是直接抵押贷款，银行在进行抵押后，原本以买房抵押向银行借出一定数额的房产作为抵押，并且没有进行质押，银行在按揭服务这一过程中会特别注意。

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