公积金贷款是市民购房时首选的贷款方式，但是有些朋友却不知道如何使用公积金进行贷款，别着急，小编在这里为大家介绍几种使用技巧，希望能帮助到大家。1、公积金贷款还款年限过长影响房贷利息虽然很多人都在认为既然还款年限越长那么么么么，那么申请公积金贷款也就越容易，不过事实并不如此。一般来说，公积金贷款最长期限只有30年，如果到了法定退休年龄，则无法申请公积金贷款，只有按揭贷款；2、若是购买二手房，则比商业贷款更好申请到较长的贷款期限，这样一来二手房交易过程中的中间环节也比较繁琐，尤其是一些周边的中介，更是提前了解到公积金的而且在进行合作的银行办理手续时大了很多。

2、购买商品房：已取得产权证的房屋，建议不要办理公积金贷款。3、购买拆迁安置房：比如广州、浦发、北京、上海、深圳等地，建议办理公积金贷款。4、购买公积金提现额度：一般购买公积金10万元及以上的房子，建议办理公积金认定额度不够，先贷款购买二手房，等买到房产证后再办理公积金认定额度会高点。总结：已经购买公积金，办理公积金贷款时，一定要先确定自己能够承担月供，再办理公积金认定额度提取手续。另外小编提醒大家：已经购买公积金的房子，除了房产证要办理公积金认定之外，房贷最好还是在还清后再办理公积金认定比较好。

拓展阅读：公积金贷款去哪里办理？公积金贷款怎么办理？三、公积金贷款需要什么材料？（1）购房合同（原件）（2）不低于20屋总价款的购房首付款凭证（原件）（3）借款人的居民身份证或军官证等有效身份证件（原件）（4）借款人的居民户口薄或户口本；（5）所购房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；（6）如房屋丢失或近半年内公积金缴存证明等其他材料的，可提供单身证明。（7）其他资料：1、合法有效的身份证件；2、借款人婚姻状况证明（已婚的需提供结婚证复印件）；3、借款人及配偶的收入证明；4、借款人与售房人共同还款的证明；5、借款人为家庭成员支付购房款项的证明；6、房屋租赁合同或协议。