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上海夫妻都有公积金怎么贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在上海我们缴纳了公积金之后，相信对于公积金并不是很了解，不少朋友会想问，既然公积金可以用来申请贷款，那么能够用来买房的那件事情是不是跟自己的生活有关呢?首先小编想要说的是，单位给员工缴纳了公积金，你是可以在申请贷款购买个人住房的，但是需要注意的是，申请公积金贷款之前，你需要正常缴纳公积金一年以上，并且个人缴纳没有问题。如果你在缴纳之前没有提取公积金，那么在离开原单位之后，你的公积金就会被暂时封存，在这期间你不能申请公积金贷款。在这期间你是不能申请公积金贷款的，如果你在这期间你提取了公积金，并且想要申请其他贷款，也是不能用公积金申请贷款的。

我国的夫妻一方在上海买房申请公积金贷款，最高可以贷款60万元，但是可贷款的额度就是60万元，最低首付比例为20百万。因此，如果夫妻两人上海公积金贷款买房，是可以选择公积金贷款的，但是可贷款的比例需要根据贷款人本人的上海当地情况进行调整。

对于正在立即换个贷款的人来说，虽然签订了个人住房公积金贷款合同，但是夫妻双方的总价格都相同，能够为以后的贷款带来不少的影响。对于公积金贷款来说，一年以内的正常缴纳住房公积金，且自己的月收入也下降，那么公积金贷款额度就会有规定了。对于夫妻双方来说，由于房屋贷款的利息支出是由你自己支付的，所以贷款额度的计算显然非常重要，不过要求是公积金账户余额的40倍。也就是说，如果夫妻双方有公积金贷款余额都已经达到600元，申请贷款额度则会下降。当然，贷款额度也是需要根据房屋合同来计算的。

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