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买房组合贷款怎么提前还款

来源：维思迈财经2022-07-11

买房的时候申请了个人住房公积金贷款，贷款金额一般为50万元，商业贷款的额度为25万元，而商业贷款的额度为10万元，贷款期限为一年，在这个时间段内，申请人可以提前还款，不过提前还款需要支付违约金。1、电话预约借款人通过电话预约，提前还款金额需预约，一般银行须是在预约之后的六个月，并且需要携带本人身份证、还款银行卡、还款卡到贷款经办网点填写申请表。同时，填写提前还款申请表和提前还款协议，并按预约时限，携带相关资料，到银行填写提前还款申请表。2、网点柜台办理借款人携带相关资料到银行办理提前还款申请表。

提前还款时，应先还商业贷款部分；提前还款部分，应先还其他贷款，再还其他部分；提前还款后，上述部分应还款金额须重新还款并办理抵押注销手续，并用现有产权证交银行。提前还款并不是直接把所有款项还清就完全能办理提前还款，各大银行规定不同，如：中国银行规定：“提前偿还部分贷款，提前偿还部分的贷款，应在贷款期限一年以上，并按照现行规定，提前偿还贷款应在贷款满一年后，申请书中选择提前还款，并按有关程序办理解除抵押。”即先行偿还部分贷款，在资金尚未还清的前提下，不得申请提前还款，以免吃亏。

如果是公积金还款的提前还清贷款，那么在商业贷款的时候一般都是要求提前还款的，而提前还款时间从原来的2025年1月1日起，并且每年的还款额不能超过申请提前还款的本金总额。

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