有朋友问小编，说自己有房产证，但是房产证是不是都有房产证，小编想要说的是，没有房产证是很难申请到二手房贷款的。简单来说，没有房产证是买不了二手房的。简单来说，购房者在购买二手房时，只有房产证所有权，没有土地使用证。简单来说，就是不能抵押的房子了。简单来说，就是不能在银行直接抵押的房子了。而申请贷款的房子是有房产证的。并且申请二手房贷款，房屋的产权需要归购房者所有，没有土地使用证是不能进行抵押的。办理二手房贷款所需房子是有房产证的，并且房屋没有土地证，那么房产证也是不能抵押的。

1、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。二、房屋贷款介绍1、购房者向银行提出贷款买房的申请，填写申请表，连同相关资料一并提交银行。2、银行对贷款人提交的贷款材料审核通过后，双方签订贷款合同，视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、银行发放贷款。经银行审批同意发放贷款，办妥有关手续后，银行按合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户

2、收入条件有保障，是银行出于合理要求的需要用钱的人群提供的贷款，其放款的速度与评估不同。如果借款人的收入在2千元以上，那么也只需要提供购房合同原件、借款合同原件及复印件、房产证复印件、银行卡号等资料。已婚人士和共同借款人的身份证复印件也非常重要，由于各个地区的政策不同，最终能获得的办理的房屋也会有所不同。相比于其他贷款的用户来说，如果借款人所在的稳定性非常好，并且履行相应的社保补贴的话，申请贷款也不会有什么不必要的麻烦。3、清晰的收入来源证明。如果借款人名下没有房产，也可以向银行提供一些银行证明，向银行提供该房产是否有按揭贷款，一般来说，所需的购房合同、贷款用途证明就都是可以作为抵押的。