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房子抵押贷款一般多少利息

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是指借款人以其合法的房产抵押给贷款人，或者以其有价证券作为贷款抵押，取得一定的贷款资金的一种贷款方式。它的特点是债务人或第三人以其动产或第三人的财产作为贷款抵押，或以自己的房地产或第三人的财产作为还款的担保。

一般来说，贷款年限比较长的房产，贷款年限比较短，主要为30年，最长不超过20年，借款人年龄与贷款年限之和不超70年，且借款人年龄与贷款年限之和不超60。所以，很多人以为房产抵押贷款就最好贷30年，其实不然。银行有相关规定，贷款年限最长不超过10年，所以申请人年龄在18至60岁之间即可。而且在办理房产抵押贷款的时候，借款人还需要满足以下条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定、合法的收入和如期偿还贷款本息的能力;3、信用记录良好，年龄不超过65岁且不超过60岁;4、具有本地城镇常住户口或有效居留身份;5、具有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力。

计息期为整年60天，5年期以上的贷款预期年化利率为4.90（附示），每年为贷款合同的19倍。房产抵押贷款一般可以办理抵押贷款，方便银行或者金融机构的贷款，可以到房产抵押贷款。

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