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没贷款的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，用户肯定是希望能够快速下款，但也有可能会因为其他方面的原因导致最终审批不下来。有用户咨询小编，说没贷款的房子可以卖吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题。没贷款的房子可以卖吗？没有贷款的房子是可以卖的，一般来说，用户要想要进行卖房产，首先要确保自己有还款能力，其次房贷已经还清了，并且还有朝相关的合同，如果没有的话，那么可以带上相关的身份证件，去当地的个贷部门进行协商，最后带上相关的资料去申请。有些用户没有还清房贷，想要进行再次申请，也是有一定的难度的。建议用户在申请前就将贷款还清掉，免得因为一些故意拖欠不还而造成在个人信用报告上面，而房贷逾期，后果还是很严重的

3、买家出售合同或向银行申请二手房按揭贷款。4、买家将已付清的首付款付清。5、申请核对无误，并做房产交付。6、银行发放贷款。小编提醒大家：1、在买房前要认真考虑清楚，以免出现不必要的麻烦。2、确认买家无房无贷款的能力后就不要与卖家做任何对方的抵押或担保。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

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