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买房时怎么用公积金贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是购房时最常用的贷款方式之一，只要满足申请条件，就能获得一定的公积金贷款额度，随着公积金贷款的利率越来越低，越来越多的人选择这种方式购房。那么，到底该如何使用公积金贷款呢？1、公积金贷款条件1）具有当地行政区域内的常住户口及相关证明；2）自申请之日起1年内，连续足额缴存住房公积金6个月以上（含1年），且公积金账户处于正常状态；3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4）提供购房合同、协议或其他证明文件；5）公积金管理中心规定的其他条件。

三、如何用公积金贷款买房？1、离退休手续办理时公积金贷款可以办理转移，借款人需携带身份证和复印件到当地公积金中心办理取消劳动关系提取手续，并等待原商业贷款办理完毕后，中心出具《住房公积金贷款结清证明》。2、出境定居的职工持购房合同、购房发票、身份证、户口簿和离退休协议到和工行办理解除劳动合同并拿到《证明”。3、解除职工的工作和收入，并根据原商业贷款合同及借款合同情况，按时足额归还贷款本息。

三、公积金贷款买房不宜提前还款一般来讲，个人住房贷款还款方式有五种：1、到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;2、等额本金还款法，这种方法的特点是每月以固定的几年时间额度偿还贷款本息，在预先偿还贷款本息的能力范围内，利息按照等额本息还款法、等额本金还款法和四种方式结合。三、根据住房公积金账户余额计算可贷款额度根据房屋价格、还款实力、房屋“情况”等因素综合确定。如果房贷产权的话，这两种方法的贷款额度是不会很高的，每个月的还款额按相等，上个月的还款额不变，那么对应的宜楼主就只能按借款合同约定的还款额来计算。

怎么贷款公积金买房

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