个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款。我国的房地产行业严重复复苏，在我国也是经历过重前列的。那么我们在申请个人住房贷款时有哪些注意事项呢？1、申请贷款额度要量力而行借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己的经济实力、还款能力、未来的收入等情况，来确定买哪一方面。2、要选择好贷款银行在申请个人住房贷款时，借款人要根据自己的实际情况来选择贷款银行。如果你的月收入较高，并且能够支撑你所需要的房贷款资金，那么不妨适当地考虑银行。不同银行的贷款产品要求也是不一样的。比如，同样的个人住房贷款，可以货比三家，选择更适合自己的贷款银行。

3、贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。4、还款方式贷款期限在1年（含）以内的采取按季结息，按月、按季或一年还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。5、所需资料1、借款申请书；2、身份证明材料；3、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；4、职业证明材料；5、准备好的购房合同、协议或其他批准文件；6、贷款担保材料；7、贷款行要求提供的其他文件或资料。

三、个人住房贷款的流程是什么？1、申请：按规定填写和受理申请表，填写《住房公积金贷款申请表》，各省级分行有关规定执行。2、贷款审批：在接到借款人申请之日起，要到贷款行领取、审核确认书，并按要求填写《个人住房公积金个人住房贷款申请表》、抵押物、质押物清单、质押证明等资料的材料，填写确定贷款金额、期限，确定贷款用途。3、贷款预期年化利率：2016年的银行个人住房贷款预期年化利率一年一个月左右。5、申请人提交申请后，贷款银行会审核部门（居住地）。6、签订合同：借款人提交申请后，贷款银行会按照借款合同约定的还款方式偿还贷款本息。